기업은행 버팀목 전세자금대출 - 전세사기가 걱정된다면?

이번 글에서는 전세사기 걱정없는 안전한 정부지원 대출인 기업은행의 버팀목 전세자금대출 상품에 대하여 자세히 알아보겠습니다.

 

 

주택시장에서는 대출금리가 은행들 간에 상이한 경향을 보이고 있으며 최근 뉴스에 따르면 대출금리가 하락세로 돌아섰다고 합니다.

 

그러나 여전히 은행별로 다양한 대출금리가 적용되고 있는 상황으로 아래 내용에서는 기업은행 버팀목전세대출에 대한 상세 내용을 살펴보겠습니다.

 

 

버팀목 전세자금대출 알아보기

 

버팀목 전세자금대출은 국토교통부의 정책자금 대출상품으로서, 주택을 임차하는 무주택세대주에게 저금리로 전세자금을 지원하는 대출입니다. 이 대출은 다양한 유형으로 나뉘어져 있으며, 각 유형에 따라 대출금리와 한도가 다르게 적용됩니다.

대출 유형

1. 중소기업취업청년전용: 중소, 중견기업 재직자 중 만 34세 이하의 분들에게 연 1.2% 금리로 최대 1억원까지 지원됩니다.
2. 일반형: 1.8% ~ 2.4%의 금리로, 최대 2.2억원까지 지원됩니다.
3. 신혼가구 전용: 혼인기간이 7년 이내인 신혼가구나 3개월 이내 결혼예정자에게 1.2% ~ 2.1%의 금리로 최대 2억원까지 지원됩니다.
4. 청년전용: 만 34세 이하의 세대주에게 1.5% ~ 2.1%의 금리로 최대 70백만원까지 지원됩니다.

 

 

대출 자격 및 신청 시기

대출 자격

대출을 받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 대출신청일 현재 성년인 세대주이거나 세대주로 인정되어야 합니다.
2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우여야 합니다.
3. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 50백만원 이하이어야 합니다. 다만, 일부 경우에는 이 기준이 다소 다를 수 있습니다.

대출 신청 시기

임대차계약서에 상 입주일과 주민등록등본에 기재된 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 갱신(연장계약)의 경우에도 주민등록전입일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다.

 

 

대출 금리와 한도

대출 한도 금액

대출 한도는 다음 중 가장 작은 금액에 따라 결정됩니다.

1. 대출 대상 세대주의 상황에 따라 달라지는 호당 대출한도
2. 소요자금에 따라 다르게 적용되는 경우
3. 담보별 대출산정금액이 적용되는 경우

대출 금리

버팀목 전세자금대출의 대출금리는 다양한 유형에 따라 상이하게 적용됩니다.

1. 중소기업취업청년전용: 연 1.2%
2. 일반형: (금리 범위)
3. 신혼가구 전용: (금리 범위)
4. 청년전용: (금리 범위)

단, 중소기업취업청년전용 대출은 연장 시 조건에 따라 대출금리가 변경될 수 있습니다.

 

 

대출 기간, 상환 방식 및 유의사항

대출 기간

대출 기간은 2년으로 시작하여 최장 10년까지 4회 연장이 가능합니다. 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증서 이용 시에는 최대 2년 1개월 내 임대차종료일로부터 1개월을 추가하여 만기까지 이용할 수 있습니다.

상환 방식

대출 원금은 만기일시상환 또는 혼합상환방식을 선택할 수 있습니다. 후자의 경우 일부 원금(원리금)을 균등분할상환하며, 나머지 금액은 만기에 일시상환됩니다.

유의사항

• 대출금 상환 능력에 비해 대출금이 과도한 경우, 신용평점 하락 가능성이 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금 연체 시 모든 원리금 변제 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출 신청 시 제출해야 할 서류는 민법상 성년인 세대주나 세대주로 인정되는 조건, 세대주 및 배우자의 소득 확인서류, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 등이 포함됩니다.
• 대출 신청 후 1개월 이내에 주택에 주민등록 전입을 하지 않을 경우 대출금을 전액 상환해야 합니다. 다만, 타당한 사유가 있는 경우 최장 6개월까지 이익 상실 유예 가능합니다.

 

정부지원대출 알아보기

 

기업은행의 버팀목 전세자금대출 상품은 다양한 유형과 조건으로 구성되어 있습니다. 본문을 통해 각 유형의 대출 조건과 금리를 자세히 비교하여 가장 적합한 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.