내집마련 디딤돌대출은 국민은행에서 운영하는 정부지원 주택구입대출 상품 중 하나로, 부부합산 연소득 6천만원 이하인 무주택 국민이라면 신청이 가능합니다.
주택도시기금의 지원을 받아 국민의 내집마련을 지원하며, 중도상환수수료면제 등 다양한 혜택을 제공하는 안전한 대출로 자세한 신청기간, 조건을 확인해보시기 바랍니다.
대출 조건
내집마련 디딤돌대출의 대출신청조건은 다음과 같습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구, 신혼부부가구, 다자녀가구는 연소득 7천만원 이하
- 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주
이에 따라 정부의 지원을 받을 수 있는 자격을 충족하는 분들은 내집마련 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.
대출 상품 비교하기
내집마련 시 비교할 만한 대출 상품으로 디딤돌대출과 보금자리론이 있습니다. 이 두 상품의 주요 차이점을 살펴보겠습니다.
| 디딤돌대출 | 보금자리론 | |
|---|---|---|
| 대출한도 | 최대 3.1억원 이내 | 최대 3억 6천만원 |
| 최대 LTV | 70% | - |
| 대상주택 | 5억원 이하 주택 | 6억원 이하 주택 |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 | 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 |
| 금리 | 2.45% ~ 3.55% (연) | 4.15% ~ 4.55% (연) |
디딤돌대출은 주택 평가액이 5억원 이하인 주택을 대상으로 하며, 대출한도, 대출기간, 금리 등에서 보다 유연한 혜택을 제공합니다.
대출 신청자격
대출대상 주택을 구입하고자 하는 고객은 다음 조건을 모두 충족해야 하니 조건이 맞는지 우선적으로 확인해보신 후 다음을 진행하시는걸 추천드립니다.
- 대출신청일 현재 성년이며, 부양가족 있는 세대주 또는 만 30세 이상 단독세대주
- 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 소득 4분위 전체가구 평균값 이하
대출한도금액
대출한도는 담보평가 및 소득금액에 따라 호당 최고 2억 5천만원 이내로 책정되며, 신혼가구, 다자녀 등 특별한 경우에는 추가 혜택이 제공됩니다.
대출대상주택
주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택이 대출 대상으로 지정되어 있습니다.
대출기간 및 상환방법
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방법: 비거치 또는 1년 거치 후 원리금 균등분할상환, 체증식 분할상환
대출신청시기
대출 신청은 소유권 이전등기 전에 가능하며, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
대출금리
기본금리는 연 2.45% ~ 3.55%로 책정되며, 우대금리 항목에 따라 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 체증식 분할상환 선택 시 고정금리만 적용 가능합니다.
중도상환수수료
대출 취급 후 3년 이내에 중도상환 시 1.2%의 수수료가 부과되며, 3년 이후에는 중도상환수수료가 없습니다.
필요서류
- 본인 신분증
- 매매(분양)계약서, 건물 등기사항전부증명서 등
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 결혼예정자의 경우 결혼예정 증빙서류
- 재직(사업영위) 및 소득확인서류
- 건강보험자격득실확인서
유의사항
- 대출조건은 정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.
- 대출 취급이 제한될 수 있는 사항이 있으니 주의하시기 바랍니다.
- 자산심사업무는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당하며, 관련 문의사항은 공사 콜센터(1566-9009)로 가능합니다.
마무리
KB국민은행에서 제공하는 내집마련 디딤돌대출은 다양한 혜택과 유연한 대출조건으로 국민의 내집마련을 돕고 있습니다. 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 고객센터(1588-9999), 주택도시기금 전용상담센터(1599-1771)에서 확인하실 수 있습니다.
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