정부지원 서민대출 버팀목 전세보증자금 - 생애주기형 구입자금, 무주택 세대주 대출, 필요서류, 소득산정

부동산 시장에서 정부가 제공하는 서민대출 프로그램 중 하나인 버팀목 전세보증자금 대출의 요건이 최근 변경되었습니다.

 

 

이에 따라 주택도시보증공사에서는 버팀목 전세대출의 보증금 상한을 확대하여 무주택 세대주들도 보다 좋은 조건으로 대출이 가능해졌습니다.

 

 

⚠️대출시 반드시 주의할 점과 대출가이드를 확인하고 진행하셔야 거절, 신용하락의 불이익이 발생하지 않으니 유의사항 확인 후 본문을 봐주시기 바랍니다.

 

대출 거래시 유의사항 🔍

 

 

 

 

변경된 대출 요건

청년 버팀목 전세대출의 경우 보증금 1억 원 이하 주택에 대해 7천만 원까지 지원하던 것이, 보증금 3억 원 이하 주택에 대해 2억 원까지 대출을 가능하도록 변경되었습니다.

 

이는 서민 세대에게 더 많은 혜택을 제공하여 주택 구매에 도움을 주고자 하는 정부의 노력으로 볼 수 있습니다.

 

 

정부지원 전세보증자금 상품비교해보기

 

알아두면 도움이 되는 정부지원 전세보증자금 대한 정보 입니다. 대출이 필요한 경우 무작정 진행하기보다는 이곳저곳 비교해보고 본인에게 가장 이익되는 상품으로 진행하시길 바랍니다.

 

 

버팀목 전세대출 종류

버팀목 전세대출은 일반, 청년, 신혼부부 등 다양한 대출 대상에 따라 세부적으로 나뉘어 지원되고 있습니다.

 

특히, 신혼부부 전세대출은 수도권 2억 원, 지방 1.6억 원에서 수도권 3억 원, 지방 2억 원으로 인상되었으며, 대출 대상 주택의 보증금 상한도도 수도권 4억 원, 지방 3억 원으로 상향 조정되었습니다.

 

버팀목 전세보증자금 가능 은행

버팀목 전세보증자금 대출 취급처는 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, BNK부산은행이 있습니다.

 

 

생애주기형 구입자금 전환대출 알아보기

 

결혼 전 디딤돌 대출을 이용하다 결혼 후 대출한도가 더 유리한 신혼부부를 위해, 생애주기형 구입자금 전환대출이 도입되었습니다.

 

이로써 미혼 단독세대주와 신혼부부는 각각 1.5억, 2.7억까지 대출이 가능하며, 전환대출을 통해 번거로운 절차를 생략하고 금리우대 혜택을 추가로 받을 수 있게 되었습니다.

 

IBK기업은행 버팀목 전세자금대출 종류

IBK기업은행에서 제공하는 버팀목 전세자금대출은 총 4가지 유형으로 나뉘어 지원됩니다.

 

 

1. 일반형: 2.1% ~ 2.9%의 금리로 최대 2억 원까지 지원
2. 신혼가구 전용: 혼인기간이 7년 이내인 가구에게 1.5% ~ 2.7% 금리로 최대 3억 원까지(수도권 외 2억) 지원
3. 중소기업취업청년전용: 만34세 이하의 중소, 중견기업 재직자에게 연 1.5% 금리로 최대 1억 원까지 지원
4. 청년전용: 만34세 이하의 세대주에게 1.8% ~ 2.7% 금리로 최대 2억 원까지 지원

 

연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득×3.5
20백만원 초과	연간소득×4.0

 

 

대출대상, 대출신청시기

대출대상

대출 대상은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
2. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 50백만원 이하인 자

 

신청시기

임대차계약서 상 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

 

 

주택전세자금 계산하기

대출한도

대출한도는 다음 중 가장 작은 금액이 적용됩니다.

1. 중소기업취업청년
2. 2자녀 이상 유자녀가구
3. 신혼가구
4. 청년전용

 

대출금리

1. 버팀목전세자금대출(중소기업취업청년전용): 연 1.5%
2. 버팀목전세자금대출(일반형): (금리 범위)
3. 버팀목전세자금대출(신혼가구 전용): (금리 범위)
4. 버팀목전세자금대출(청년전용): (금리 범위)

 

 

대출기간, 상환방법, 대상주택, 담보

대출기간

2년, 만기일시상환 (최장 10년까지 연장 가능)

 

상환방법

만기일시상환, 혼합상환방식 (중소기업취업청년전용은 만기일시상환만 선택 가능)

 

대상주택

주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택) 및 주거용 오피스텔

1. 주거전용면적: 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)
2. 임차보증금

담보

1. 한국주택금융공사(HF) 주택금융신용보증서
2. 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증서
3. 채권양도협약기관(LH, SH, 공공임대리츠 1~9호, 경기도시공사, 청년희망리츠)과의 임차보증금 채권양도
4. 임차보증금 반환확약서

 

 

필요서류, 유의사항

필요서류

1. 확정일자 있는 전(월)세계약서 사본
2. 보증금 증액 및 월세에서 전세로 전환계약하는 경우에는 신, 구계약서
3. 임차주택 건물 등기사항전부증명서 (1개월 이내 발급분)
4. 주민등록등본 (최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월이내 발급분)
5. 결혼예정자의 경우 결혼예정 증빙서류(예식장계약서, 청첩장 등)
6. 소득 확인서류: 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
7. 재직확인서류: 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
8. 실명확인증표( 주민등록증 등)
9. 기타 필요한 서류: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류, 서민의 소득확인서류, 국민연금(건강보험) 보험료 납부영수증 등

 

유의사항

1. 대출취급 부적격고객은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.
2. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
3. 무주택요건을 충족한 후 주택취득이 확인된 경우 대출금을 전액 상환해야 합니다.

 

 

정부지원 서민대출 저금리대출 알아보기

 

정부지원 서민대출 버팀목 전세보증자금 대출은 부동산 구매에 어려움을 겪는 무주택 세대주 및 신혼부부에게 효과적인 지원을 제공하고 있습니다.

 

새로운 변경 사항 및 다양한 대출 옵션을 고려하여 자신에게 가장 적합한 전세보증자금 대출를 실행해보시기 바랍니다.

 

 

- 함께보면 도움되는 글

버팀목전세자금대출 조건 한도 금리 알아본다면?

신혼부부 전용 전세자금대출 신청까지 총정리

주택도시기금 전세자금대출 나에게 맞는 상품은?

청년버팀목전세대출 가심사 진행절차 알아보기

기업은행 버팀목 전세자금대출 - 전세사기가 걱정된다면?